Die historische Bausubstanz in den osteuropäischen Städten war in den Wendejahren, um 1990, in einem schlechten baulichen Zustand. Der sozialistische Städtebau richtete sein Augenmerk vor allem auf den Neubau in Form von Plattenbausiedlungen, während Maßnahmen zur Erneuerung der historischen Bausubstanz defacto keine Rolle spielten. Im Laufe der 1990er Jahre wurde das Potential dieses Gebäudebestandes erkannt, und es setzten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ein.

In dem kurzen Zeitfenster des Übergangs von der sozialistischen zur post-sozialistischen Ära wurde in Bratislava eine Erhebung des baulichen Zustandes der barocken und gründerzeitlichen Bestandsstadt durchgeführt. Die Erhebung wurde fand zwischen Oktober und Dezember 1991 statt.

Die Abgrenzung des Untersuchungsgebiets orientierte sich an der Dreiteilung der Stadt, nämlich der historischen Altstadt, die von einer vorgründerzeitlichen Parzellenstruktur geprägt ist, zweitens einer Bebauung aus der Zwischenkriegszeit, die unmittelbar daran anschließt und drittens die sozialistischen Stadterweiterungsgebiete. Die historische Altstadt, die im Zentrum dieser Erhebung stand, wurde auf Grundlage des historischen Plans von Johann Neyder aus 1820, abgegrenzt. Darüber hinaus wurde die gründerzeitliche Stadterweiterung in Richtung Nordosten erhoben. Im Untersuchungsgebiet waren zum Zeitpunkt der Erhebung 51 % der Gebäude der Vor-gründerzeit (vor 1840) zuzurechnen, 22,8 % der Gründerzeit (1840-1918), 8,2 % der Zwischen- bzw. Kriegszeit (1919-1945) und 18 % der Nachkriegszeit (1946-1990).

Die Erhebung umfasst insgesamt 406 Gebäude, wobei sich die Erfassung des baulichen Zustandes an der Typologie der Wiener Erhebung orientiert: einerseits dem Stadtverfall (5 Kategorien) und der Stadterneuerung (2 Kategorien). Die Kategorie „gute Bausubstanz“ fehlte in der Erhebung, vermutlich mangels entsprechender Objekte.

Untersuchungsgebiet

Quellen: Seidl., M. & Vorauer, K. (1992): Stadtgeographische Analyse einer postsozialistischen Stadt. Das Beispiel Bratislavas. Diplomarbeit, Universität Wien.
Seidl, M. (1993): Stadtverfall in Bratislava. ISR-Forschungsbericht, Band 9. Verlag der ÖAW, Wien.
Vorauer, K. (1993): Gesellschaftspolitische Rahmenbedingungen und Tendenzen im Einzelhandel an der Wende vom Plan zum Markt. Das Beispiel Bratislava. Geographischer Jahresbericht aus Österreich 50, Universität Wien.

The historic building fabric in Eastern European cities was in a poor state of repair in the years of reunification around 1990. structural condition. Socialist urban development focused primarily on new construction in the form of prefabricated housing estates, while measures to renovate the historic building fabric played virtually no role. In the 1990s, the potential of this building stock was recognized and extensive refurbishment measures began.

In the short time frame of the transition from the socialist to the post-socialist era, a survey of the structural condition of the existing baroque and founder's period (Gründerzeit) city was carried out in Bratislava. The survey was conducted between October and December 1991.

The boundaries of the study area were based on the tripartite division of the city, namely the historic old town, which is characterized by a pre-Founder's period parcel structure, secondly a development from the interwar period that immediately adjacent to it and thirdly, the socialist urban expansion areas. The historic old town, which was at the center of this survey, was demarcated on the basis of Johann Neyder's historical plan from 1820. In addition, the Gründerzeit urban expansion towards the north-east was surveyed. In the survey area At the time of the survey, 51 % of the buildings were from the pre-Founder's period (before 1840), 22.8 % from the Gründerzeit (1840-1918), 8.2 % of the interwar period (1919-1945) and 18 % of the post-war period (1946-1990).

The survey covers a total of ~400 buildings, with the structural condition being recorded according to the typology of the Vienna survey: urban decay (5 categories) and urban renewal (2 categories). The category "good condition" was missing from the survey, presumably due to a lack of corresponding properties.

Study area

Quellen: Seidl., M. & Vorauer, K. (1992): Stadtgeographische Analyse einer postsozialistischen Stadt. Das Beispiel Bratislavas. Diplomarbeit, Universität Wien.
Seidl, M. (1993): Stadtverfall in Bratislava. ISR-Forschungsbericht, Band 9. Verlag der ÖAW, Wien.
Vorauer, K. (1993): Gesellschaftspolitische Rahmenbedingungen und Tendenzen im Einzelhandel an der Wende vom Plan zum Markt. Das Beispiel Bratislava. Geographischer Jahresbericht aus Österreich 50, Universität Wien.